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中山楼市成交迎来全面回升 成交同比暴涨134%

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 南方日报   发布者:王若水
热度407票  浏览391次 【共0条评论】【我要评论 时间:2011年6月16日 10:07

据天域置业市场研究部统计,在刚刚过去的5月份,中山楼市成交迎来全面回升,环比上涨22%,同比上涨更是高达134%。惊人的成交大大超出了众多业内人士的预测。有分析指出,传统销售旺季的到来,以及投资对政策风险的规避行为,使得5月中山楼市成交量明显上升。但成交的大幅攀升也进一步加大了中山出台限购政策的风险。

坦洲与火炬区成交暴涨

来自天域置业市场研究部的统计数据显示,2011年5月,中山全市住宅备案成交套数为4903套,环比上涨22%,同比上涨134%。其中,城区成交1134套,环比增长约20%;镇区成交3769套,环比上涨23%。由此可见,继4月份成交回落之后,5月中山楼市全面回升。在城区,东区仍然是住宅成交大户,成交量为365套。但继4月下跌12%后,该区当月成交却继续下滑,跌幅约7%。5月,东区除了熹玥、远洋城仍然热销外,朗晴假日等热销楼盘销售量均有小幅度的下跌;值得一提的是,粤海·丽江国际本月推出新一批产品,且销售非常火爆,保持上月上涨趋势。

天域置业统计显示,西区住宅当月成交313套,环比上涨10%,而这则归功于中山奥园洋房产品的热烈反响,成为西区5月成交量主要组成部分。受销售大户恒大绿洲的畅销拉动,当月南区住宅成交267套,环比上涨92%;石岐区则主要靠城市花园莲兴阁推动销量,全区成交189套。镇区方面,5月坦洲、火炬开发区仍然为镇区成交量的主导,分别成交925套与806套。数据显示,两个镇5月的成交量均出现大幅回升,其中坦洲环比上涨约85%,火炬区增幅则为76%。沙溪镇、港口镇、东升镇以及南朗镇成交量均有较大幅度的下跌,其他镇区备案量则都有不同幅度的增长。

限购令若出台风险或再增

在4月份镇区楼市有所回落后,5月中山住宅市场成交全面回升,且回升速度极为惊人,甚至超出许多人的意料。天域置业分析,形成5月份楼市恢复上涨的主要原因有几个。一是5月份为传统的销售旺季,多个在售楼盘喜欢选择在5月推新货、搞促销,这都使更多的意向客户投入购买;二是新楼盘多选择五一黄金周前后才开售,之前积累了几个月的客户,都能带来开售期间的高成交量,这是增长重要来源。

“此外,在国家各种调控政策下,中山房价在前4个月的增长势头依然不减,无疑加重外界对中山限购令提前出台的忧虑,部分外地投资客户选择提前出手购房,以规避未来的政策风险。”天域置业分析道。金水湾营销总监肖新光与天域置业观点相似。他认为,中山的房地产市场在珠三角城市群中发展相对滞后。而近年来在新交通环境改善后,中山楼市的价值日益提升,变化有目共睹。这也是近一二年来,诸多地产大鳄进驻中山开发房地产业的一个深层次因素。

TAG: 业内人士 楼市成交量 环比增长 投资者 销售量
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