中山市经济研究院院长接受《南方都市报》个人专访
编者按：就住房问题，近日，中山市经济研究院常务副院长梁士伦教授，接受《南方都市报》专访，他表示：中国人讲成家立业，说明家对于一个人来说实在太重要了。现在很多人对于一个地方，留恋也好，离开家乡也好，都与住房有关系。中国人只有真正拥有自己的一套房子，才有了自己的家，才感觉真正安定下来。
2005年，从北方农村走出来的梁士伦，为了寻找自己事业新的突破点，南下来到了中山。
梁士伦从小居住在河南的农村。上世纪60年代，物质条件并不优越，没有新衣服，也没有电子玩具，但在他的记忆里，却有着现代的小孩所没有享受过的乐趣，那就是中国邻里关系间互包互容的默契。
在大人们“读好书”的教育下，梁世伦从小就学习刻苦。他自小就笃信“学遍数理化，走遍天下也不怕”，和身边大多数同龄人一样，他学生时代的理想就是，通过高考走出相对封闭的农村，进入大城市，开阔自己的视野，有更好的发展空间。
一人一套房曾经是奢望
在梁士伦看来，现在与过去没有可比性———农村能有天圆地方，现在房子环境质量更好。
梁士伦在个人发展中也经历着中国住房制度的改革历史。在还没有实行房改的年代，人们的居住问题主要由单位解决。每个单位的房子都相当紧张，即使能够分配住房，很多也只能两个甚至更多人挤在一间房。一人一套房，更像是一种奢望，只有行政单位以及效益不错的国企单位才能实现。在那个年代，单位分房与否，直接决定着它在社会公众心目中的地位。有房子的单位才算好单位，而有房的人更让别人艳羡不已。而到了房改房时期，很多单位把原来的福利房变成房改房，也是要根据自己的工作资历、年限、职务等情况进行评分，达到标准才有。
改革开放给人们的生活带来了翻天覆地的变化，而居住条件的改善，则是最直接最明显的。以前在农村随处可见的小平房，在城市变得稀缺。人们逐渐住进了单元楼，有了自来水、煤气、电梯、花园。城市的天空也随着高楼的崛起而变得斑驳。
梁士伦大学毕业后进入城市工作，他才发现，住房对于一个城市人来说实在太重要了。于是，大学毕业之后能够拥有一套自己的房子，是梁士伦心中的一种美好梦想。这种梦想直到他结婚的时候，才变成了现实。单位分给他一套20多平方米的房子———准确地说，这只是一个房间，没有饭厅没有独立卫生间，内急需要到公共厕所解决，这种房屋也就是“筒子楼”，甚至连公共浴室也没有。澡堂成为了梁士伦这一代人共有的生活记忆。
然而这套甚至没有产权的小房间，也足以让他兴奋。因为在那个没有固定居所的日子里，他搬家的次数不比现在在大城市蜗居的年轻人少，曾有过一年搬4次家的记录。直到现在，与部分人认为房子是一个投资、升值品不同，梁士伦一直坚持，有了房子，才算真正在城市里扎了根，才算有了自己的家。
在农村长大的经历，让梁士伦对生活的自然环境有着比其他人更高的要求：自然、宁静是他选择房子的首要条件。就像来到中山后，梁士伦十分钟爱到孙文公园散步，也只因为这份宁静———拿着一本书在树林里或者山顶上，看上半个小时，会感觉很舒服。而他在中山购买的房子，甚至连上下班的路线，也要求是绿树成荫。中山的那份休闲，是吸引他扎根的原因：“不管工作、事业、收入上追求再多，作为一个人来说，最终追求的，还是更高品质的生活。”
[对话]
南都：拥有自己第一套房子是在什么时候？
梁士伦：1994年，在河南老家买的。那是一套商品房，是有真正产权的房子，面积大概有100平方米。
南都：拥有自己第一套房子的心情如何？
梁士伦：中国人讲成家立业，说明家对于一个人来说实在太重要了。现在很多人对于一个地方，留恋也好，离开家乡也好，都与住房有关系。中国人只有真正拥有自己的一套房子，才有了自己的家，才感觉真正安定下来。
南都：你觉得现在买房与以前买房相比，有什么不一样？
梁士伦：与现在相比，那个年代人们虽然也有着各种各样的需求和欲望，但要简单得多。那时感觉有一个稳定的家庭，有住的地方，有稳定的工作，就感觉非常幸福。现在的话，当你拥有一套300平方米的房子时，也许你会没有当时拥有一小套房子那样满足和有幸福感吧。
南都：您在河南拥有稳定的工作和不错的居住条件，为什么南下中山？
梁士伦：一个人的生命很短暂，每个人有自己的生活方式和追求。尤其在人口流动越来越便利的情况下，档案不再成为束缚，我感觉在一个地方工作、生活的时间太长，想换一个新的地方，能够有一个新的发展空间。
南都：为什么选择中山而非其他城市？
梁士伦：曾经一个偶然的机会，来到中山后才发现，中山环境非常好，是一个非常适合人们生活，甚至可以说非常适合人们养老的地方。正是基于这一点，原来选定的地方没有去，反而在这里扎根了。而且，中山的经济实力其实很不错。
南都：看来你很喜欢中山的环境？
梁士伦：中山与北方黄河流域区域相比，历史不悠久，但放在珠三角范围内，文化底蕴还是很深厚的。
同时，梁士伦也表示房子意味着“家”。对于传统的人来说，没有自己的房子，即使收入再多、职位再高，也不算真的在城市中扎根。对于购房的选择，他坦言自己喜欢幽静的居住环境，选择的小区要求居民素质较高，邻里间关系和睦，有完善的小区管理制度。在谈及自己的购房经历时，梁士伦说自己打算在中山度过后半生，在到中山后不到3个月就购买了房子，而且对自己所选的房子各方面很满意，常去离家不远的孙文公园散步，感受中山独特的文化魅力。
