GDP“保八”论再出 房地产与货币政策遭热议

上周，总理温家宝发表了有关2010年国民经济与社会民生发展的规划报告，其中GDP预增长8%、CPI预增3%以及信贷规模控制在7.5万亿等数据成为了焦点所在。GDP、信贷总量等两项经济规模指标的相对下降引发了各界对于早前发展低碳经济、打压高楼价等的关注与讨论。为此记者特意综合了"两会"期间众多与会代表的专业意见，并采访了我市一些相关业内人士。
   ◆GDP“保守”增幅或为一箭三雕
   在本次政府的工作报告中，GDP保守的“保八”增长规划让不少此前还预测经济增长将达10%的经济人士们“大跌眼镜”。原因在于在去年经济如此困难的情况下，GDP都取得了8.7%的增长。记者在综合多位经济学权威人士的意见后发现，这体现出中央把工作重点放到转变经济发展方式、调整经济结构上。深圳广发证券的分析师赖送伟接受记者采访时说：“2009年受全球金融危机的影响，国家保增长的压力非常大，实施以投资来拉动经济本无可厚非，但这无法掩盖经济增长一直存在过度依靠固定投资，消费拉动力不足的‘顽疾’。”另一方面，他还认为一味追求GDP无休止的增长只会削弱经济增长的内在动力，粗放型经济模式导致自主创新能力不强，部分行业产能过剩的矛盾更为突出，在缺乏国家带头，地方企业只着重于眼前利益的情况下，调整结构、发展低碳经济很可能只能成为一句空话，经济的可持续发展也增加了难度。此外，据广发证券提供的物价数据显示，在目前全球经济已经基本企稳，我国出口回升态势明显的情况下，我国的物价水平自去年四季度起已经出现上扬。“为了防止通胀，同时又将CPI控制在一定的幅度并着重发展低碳经济，在挖掘新的经济增长点时又保障了原有经济增速的合理性，我认为中央‘保八’的目标在大局上既务实又积极，可谓一箭三雕。”赖送伟这样说。
   ◆房地产与经济增长间博弈仍在持续
   今年的政协提案中有一半是针对高房价的，而在本次的工作报告中，备受关注的楼价问题被定性为“部分城市房价过快上涨的势头”，这体现出中央对目前房地产市场的高度了解。记者在查询国家统计局公布的相关调查后发现，2010年1月份，全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，同比涨幅创下2008年5月份以来的21个月新高，甚至比同期国内GDP的增幅还要高。
   针对高楼价的问题，我市一位不愿透露姓名的业内人士称：“楼价过高、涨幅过快的定性前提是‘部分城市’，可见中央目前对于房地产的调控、甚至是打压都是有前提和保留的。原因就在于目前楼价与地方经济发展之间的关系实在是太过密切，任何一个针对房地产的决策都可能牵一发而动全身，尤其在目前房地产销售与建设占据了全国GDP较大份额的情况下。”因此他个人认为，今后相关楼市调控政策的力度把握将保持在适度的水平，楼价大跌或者是猛涨的可能性都不会太大，大局上支持房地产业发展的方向短期内仍会继续。此外，本次报告中提出的关于继续加快保障性住房建设、支持居民自住性住房消费等都被认为是间接调控高楼价的有力举措。
   ◆货币政策适度收紧仍宽松 准备金率或再度上调
   在信贷方面，新增人民币贷款7.5万亿元的指标比起去年降幅达到了2.1万亿。有关方面表示，这两个指标虽然都低于去年实际执行结果，但仍然是一个适度宽松的政策目标，能够满足经济社会发展的合理资金需求。同时也有利于管理好通胀预期、提高金融支持经济发展的可持续性。
   不过，我市工商银行的高级客户经理林珊认为，虽然信贷幅度的调整对市场不会造成过度波动，但是信贷量的减少肯定意味着流动性的降低。“从目前经济增长的态势来看，利率政策是非常敏感的，因此加息的可能性会比较小，但是准备金率的提高则有可能成为国家收紧信贷资金的有效方式。”林珊认为，在过去的两个月里，央行已连续上调存款类金融机构人民币存款准备金率累计1个百分点，达到了16.5%的历史高位，后续仍不排除会有再度调高的可能，加上欧美各国的经济情况还不是十分稳定，这些不确定因素都将直接对我国的对外贸易和信贷量产生影响。据介绍，传统上央行可能在“两会”后要求各家商业银行更加严格地执行信贷额度控制，近期第三次上调存款准备金率0.5个百分点的可能性将很有可能存在，一季度的信贷总量可能会占到全年的25%左右。