中山“三旧”改造规划公布破“旧”覆盖全市近三成面积
日前，市规划局公布《中山市三旧改造专项规划（2010~2015）》（以下简称《规划》）。“三旧”改造规划控制范围总面积约 502.35 平方公里, 占了全市陆地面积（1800.14平方公里）近三成。《规划》首轮年度实施计划年限2010-2011年。
小榄三乡“破旧”力最大 “三旧”改造指对旧城镇、旧村居、旧厂房的综合整治、功能改变或拆除重建等城市建设活动。如“空心村”、上世纪90年代及以前建设的单层简易结构的旧厂房等，都是改造的重点对象。《规划》希望通过“三旧”改造，解决我市存量土地效益低下、物质性老化和功能性老化的问题，为城市提供新的发展空间。 从目前公布的各镇“三旧”改造规划控制范围来看，小榄镇“破旧”决心最大，共5352.79公顷；三乡镇次之，也有3662.36公顷。其余的20多个镇区也都各有范围。 全市“一核三带八区四点” “一核”——包括石岐区、东区、西区、南区、火炬区、南朗、沙溪、大涌、五桂山、港口等五区五镇；以“三旧”改造提升中心城区职能，拉大中心城区框架。 “三带”——东部“脊梁”发展带、西部“105”沿线城镇产业带、中部产业功能拓展带； “八区”——以中山市域各镇区的区位条件、发展基础与模式，未来发展动力等为切入点，对中山市域区分成八大改造区块，因地制宜，分区改造； “四点”——小榄镇、南头镇、石岐区、西区等四个典型区镇，通过“规划试点，以点带面”的方式，有序推进全市三旧改造工作的开展。 八区各有“翻新”侧重 应各镇区的不同特点，八个片区的改造也各有“翻新”的方向。 主城区：主要指石岐区、西区、南区、沙溪镇、港口镇和东区。三旧改造中重点放在旧城镇、旧村居的改造，拓展城区的发展空间。 西北组团东部：主要指南头镇、黄圃镇、东凤镇、阜沙镇。三旧改造中应利用政策契机，强化工业园区及公共设施整合发展。 西部组团西部：主要指小榄镇、古镇、横栏镇、东升镇。以三旧改造为契机，强化产业链协作，协调市政基础设施建设。 东部组团北部：主要指三角镇、民众镇。“三旧”改造中应以预控土地为主，为未来发展预留空间。 东部组团南部：主要指火炬区和南朗镇。火炬区“三旧”改造重点放在用地挖潜，加快淘汰污染企业和低产能企业。南朗镇则应重点考虑借“三旧”改造之机整理城镇空间，预留未来城市战略性发展用地。 南部组团东部：主要是三乡和坦洲镇。“三旧”改造应考虑承接珠海、澳门的影响，整合该片区“三旧”资源以形成外源型产业（尤其是服务业）发展空间，重点整理和改造与珠海相邻地区的旧村和城中村。 西江片：位于西江沿岸的大涌镇、板芙镇、神湾镇。应考虑向成片开发模式转变，实现集约高效的产业开发模式，改造规划应注重保护西江水源，合理利用岸线资源。 五桂山生态保护区：满足生态保护的前提下改造原有“旧村庄”、“旧工厂”，在保护生态环境的基础上适度发展。
