我院开展中山市房价专项调研

改革开放三十年来，中山商品房价格一直处在小幅稳步上升的过程中，中山作为珠三角核心区的重要城市，经济发达、环境优美、文化底蕴深厚，但房价却一直处于较低水平，基本上保持健康的发展态势，原因何在？为了摸清楚中山市房价的形成机制与发展趋势，我院特成立以常务副院长梁士伦教授为组长的课题组，与中山市房地产行业协会等单位协同对此作深入的专项研究。

9月26-28日，课题组对中山市部分资深房地产房地产开发商及中介企业开展调研，连续走访了东升镇丽景集团公司、城区远洋地产、黄圃镇攀云公司，天域、大地中介企业，雅居乐、中汇创建等10家企业。调研过程中，各开发商及房代企业领导畅所欲言，分别对中山城区和各镇区商品房价格的历史演化、形成机制以及与当前经济社会发展的关联性进行分析，并结合当前国家出台的房地产调控政策对中山未来房价的发展趋势作出了预测性的见解。他们普遍认为国家出台的房地产政策对本地的影响不会太大，未来中山房价将继续稳步上升，尤其是广珠轻轨等一批重大交通工程的建设以及中山自然和美的优良环境，必将牵动房价不断上涨，拉动中山经济的增长。中汇创建等公司负责人认为长期以来中山房价之所以处于“洼地”，交通滞后的局面没有得到根本性改善是根本原因。他们呼吁政府应在稳定土地价格、强化城市规划管理等方面给予开发商更多的支持，推进中山市房地产业健康发展。

根据计划，课题组将于十月中旬对房地产策划与销售企业进行调研。