梁士伦点评兴中广场经营权出让 不引入民间资本难有发展

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 发布者：马昌剑

热度280票  浏览328次 【共0条评论】【我要评论】 时间：2014年7月04日 08:57

      广东省2014年重大项目面向民间投资招标推介会在广州举行，在本次推介会上，中山市重点推介新中山港口岸东移项目和兴中广场经营权出让两大项目，当中尤以兴中广场的经营权出让最受本地业界的关注。对于投资额逾12亿元的兴中广场将引入民间资本参与运营一事，地产界以及经济界的一些人士普遍认为，这将盘活国有资本运营的商业地产项目，使兴中广场今后能以更加市场化的方式运营和参与竞争。

　　在本次推介会上，兴中广场的融资方式有两种，一是采用“建设—移交—经营”的方式，即由业主单位中山兴中集团建成兴中广场，以公开转让方式将物业所有权全部移交给民间投资者，由民间投资者进行经营；二是采用“公私合营”的方式，即业主单位中山兴中集团出让兴中广场部分商业面积，或出让项目公司部分股权，与民间投资者共同经营。

      部分业内人士表示在意料之中，原因是国有企业发展混合所有制经济是目前以及今后未来很长一段时间的大方向，让民间资本入股国有项目，能增强其在市场上的竞争筹码，能更加灵活地对市场信息作出反应。

　　中山市经济研究院常务副院长梁士伦在接受本报记者采访时表示，“作为一个商业项目，兴中广场完全没必要由国资去经营。”

　　梁士伦认为，兴中广场在建成开业后虽然赢得了开门红，但始终不如市场化运作的项目活力强，“现在提出将兴中广场的经营权出让，这有利于周边整个片区的市场繁荣。”

　　梁仕伦称，如果商业项目没有引入民间资本，光靠国有企业来运作，不可能产生最大的获利和最理想的效应。