民众镇激活存量大力回收盘活闲置土地
“我们在沙仔工业园那边买了35 亩地，计划建成一个生产、仓储等一体化的现代化厂区。”4 日上午，中山市富日印刷材料有限公司销售经理王战伟王战伟介绍说，新项目马上就要动工了，计划两年内建好。从现在一个“巴掌”大的小地方，到将来拥有35亩土地的发展空间。这对富日印刷公司来说确实得之不易。
两年来收回历史土地约250亩
围绕存量土地做文章，民众镇大力推进历史已出售但未办证（工业）土地回收和盘活开发利用。据民众镇党委书记李磊坚介绍，两年来，该镇按基准地价和扣除办证税费、填土费用等方式，回收周边基础设施相对完善的历史已出售未办证土地约250亩，其中90亩引入了毅马五金、富日印刷等一批优质项目，预计建成投产后每年新增产值达16亿元，税收5000万元；剩下部分正抓紧招商，目前新晨汽车配件制造等意向落户项目正在洽谈中，预计该镇已回收土地可实现全面盘活利用。
据李磊坚介绍，为了做好盘活这篇文章，该镇组织镇房地产公司、国土、各村（居）对该镇范围内的历史已出售但未办证（工业）土地，进行拉网式清查，将此类土地的合同、面积、位置等情况登记造册，做到地块位置、权属、统计“三清晰”，形成详细的土地档案资料。同时，按照“一地一册”和“一地一策”的要求，建立专门工作台账，明确每宗土地处置方式和执行标准，结合实际提出补偿回收处置方案。另外，采取灵活处置方式，确保有效推进。对于盘活这些历史土地的好处时，李磊坚分析，此举至少包括：用地紧张局面得以缓解、减少了社会不稳定因素的发生、城镇功能得到进一步完善等三个方面的利好。据介绍，通过回收历史已出售但未办证土地，民众镇“有地无项目、有项目无地用”的结构性矛盾得到有效缓解。闲置土地被回收开发利用，企业的发展空间更大，劲头更足，更多优质企业愿意筑巢民众，常驻民众。
据介绍，如引进的毅马五金是年产30万吨管桩用PC 钢棒项目，该项目总投资3亿元，预计年产值达13亿元，实现税收2500万元。回收的35亩土地，引进富日印刷，生产绿色环保印刷化学品，该项目总投资1.2亿元，预计年产值3亿元，实现税收2500万元。
加快优质项目落地和建设
该镇对高科技、产值高的企业重点倾斜，确保引入项目符合该镇的产业规划。李磊坚说，以沙仔园区为例，为改变沙仔园区化工产业垄断的局面，该镇已把沙仔园区和生态环保产业园合并，逐步减少化工企业的引入数量，着力控制污染排放，还村民一个健康、舒服的生活环境。同时鼓励漂染类企业转型为装备制造、精细化工、家电企业，促使沙仔园区转型升级。据介绍，今年该园区已有2家印染企业计划拆旧建新，项目共占地近200亩，原为锌铁棚简易厂房，客商现计划投资3亿元，建设20万平方米的标准多层厂房，转型升级引入优质项目。在抓优质项目落地方面，该镇新引进项目38个，涉及电力、五金、化工、仓储等行业，总投资80亿元，全面投产后年产值将达到220亿元，税收将近10亿元。
