石岐区“台湾仔”的三地块拍出每亩402万元创单价新高

25日下午，位于石岐区张溪东河北土名“台湾仔”的三块总面积约109亩的商住用地被中海地产以4.4亿元(约合402.75万/亩)收入囊中，创下中山商住地单价新高。这也是继去年12月29日，石岐一小北侧地块以385.6万元/亩成交后，在不足一个月的时间内，中山商住地单价记录再次被刷新。

楼面地价为2416元/平方米

在去年1月20日，位于张溪东河北“台湾仔”的另一块127亩商住地也是被中海地产以3.6亿元(约合303.63万元/亩)竞得。这两块相邻地块对容积率、建筑密度、建筑高度等开发要求一致，仅使用年限有少许差异，按容积率2.5计算，25日成交的“台湾仔”地块楼面地价为2416元/平方米，而去年同期成交的地块楼面价为1822元/平方米。

本土开发商拿地将更加困难

25日，参与竞投的两家地产商争夺相当激烈，有业内人士称，其中持3号牌的为一家中山本土地产商，而3号最终止步于4.38亿元。从这一年的土地成交情况来看，与财力雄厚的外来开发商相比，本土开发商今后拿地可能会更加困难。

中山中原地产事业拓展部总监植建军认为，中海再次斥巨资购得“台湾仔”地块说明发展商觉得城区地价冲破400万也仍有开发利润，“说明他们对未来楼价上涨有信心。”