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6月份房价环比首降两部委坚称调控政策不动摇

热度292票浏览220次【共0条评论】【我要评论】时间：2010年7月13日 09:34

住建部：坚定不移贯彻房地产市场调控政策银监会：银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。

国家统计局7月12日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市房价环比涨幅下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比涨幅首次由涨转降。

与此同时，6月份全国房地产开发完成投资环比增长46.3%，处于历史高位，并没有给宏观经济“拖后腿”，这预示着房地产调控政策放松转向的可能性并不大。

巧合的是，住房和城乡建设部网站当日发布消息说，住建部有关负责人针对部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，表示当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会新闻发言人12日表示，银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。

国家统计局报告显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。

分析人士指出，同比数据涨幅仍高，说明自去年以来房价上涨幅度确实过快，而环比数据回落，则意味着新“国10条”调控政策已经见效，房价首次回落。

细分来看，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，意味着新房房价也已经停涨，而5月份新房房价为上涨0.4%。与上月相比，6月经济适用房销售价格持平，商品住宅销售价格下降0.1%，其中普通住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格下降0.2%。

全国二手房价更是连续两个月下调。6月份二手房价环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

“调控政策以来，成交量率先大跌之下，房价终于松动。”中原地产张大伟表示，目前成交量低迷，随着供给量增加价格压力也日益增加。

统计数据显示，今年上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，但增幅比1-5月回落7.1个百分点。商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，但增幅也比1-5月回落13.0个百分点。上半年商品住宅销售面积和销售额分别增长12.7%、20.3%，远低于办公楼（增长53.2%、91.5%），商业营业用房（增长41.6%、57.1%）的增长水平，进一步反映出住宅市场的成交量下跌明显。