中山10月CPI涨幅低于全国水平

 10月份，中山CPI同比(下同)上涨3.8%，环比上涨0.7%；1-10月份，全市完成固定资产投资525.58亿元，增长20.8%；1-10月份，全市规模以上工业企业工业总产 值4089. 15亿元，增长20.3%……市统计局昨日发布10月份中山经济运行情况，数据显示，1-10月份，中山经济运行态势良好，工业投资保持平稳，房地产开发投资有所回落。

 房地产开发投资有所回落

 数据显示，1-10月份，中山全市规模以上工业企业实现工业总产值4089 .15亿元，同比增长20.3%；全市社会消费品零售总额534.08亿元，增长17.8%，比上月提高0.4个百分点。

 在投资方面，1-10月份，全市完成固定资产投资525.58亿元，增长20.8%，不过，房地产开发投资有所回落。其中，房地产开发投资203.38亿元，增长30.9%，增速比上月累计回落2.2个百分点，从而影响第三产业投资和全市固定资产投资增速略有下降。商品房销售面积增长2.4%，销售额增长16.4%，增速分别比上月回落3.3和1.9个百分点。

 10月CPI同比上涨3.8%

 而在物价方面，10月份，全市CPI(居民消费价格总指数)同比上涨3.8%，环比上涨0.7%，涨幅有所上升。不过，相比较而言，中山CPI的增速仍低于全国平均水平。同期，10月份，全国CPI同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。

 据悉，在中山新涨价因素中，最主要的是食品类价格和居住类价格，分别上涨了5.7%、5.1%。国家统计局中山调查队也表示，10月肉类价格小幅上涨，食用油和蔬菜价格明显上涨，主要品种蔬菜也出现上涨，可见食品涨价仍然是推高中山CPI的主要动力。

 解读

 活力增强利润下降

 “近一年多来，国内外经济环境向好为中山工业快速发展创造了外部条件。”中山经济研究院常务副院长梁士伦教授表示，衡量工业生产的标准，除了生产总值、企业家信心、产品价格等外，一个重要因素是工业产品销售率，“工业品销售上升，作为中山产业集群一部分的家具制造、医药制造业的快速增长，表明了中山产业活力仍然非常强。”

 工业　产品销售率提高0.3%

 作为一个工业城市，中山工业生产继续保持平稳，产业活力有所增强。数据显示，1-10月份，全市规模以上工业企业实现工业总产值4089.15亿元，同比增长20.3%。

 从主要行业看，装备制造业总产值1160.01亿元，占规模以 上 工 业 的2 8 .4 %，增 长3 2 .6 %；支 柱 产 业 总 产 值2313.33亿元，占规模以上工业的56.6%，增长23.2%。从产销衔接看，完成工业销售产值3933.25亿元，增长24.7%，其中，实现出口交货值1401.90亿元，增长28.0%。全市工业产品销售率96.2%，同比提高0.3个百分点。

 物价　10月CPI同比涨3.8%

 1-10月份，全市社会消费品零售总额534.08亿元，增长17.8%，比上月提高0.4个百分点。 

 10月份，全市CPI同比上涨3.8%，环比上涨0.7%，涨幅有所上升。1-10月份，全市C PI上涨2.9%，消费品价格上涨3.0%，其中，食品价格上涨5.7%，居住类价格上涨5.1%；商品零售价格总指数上涨2.6%；非食品价格上涨1.5%，服务项目价格上涨2.2%，工业品出厂价格指数上涨2.5%。

 食品住房推高CPI

 在中山新涨价因素中最主要的是食品类价格和居住类价格，分别上涨了5.7%、5.1%，国家统计局中山调查队也表示，10月肉类价格小幅上涨，食用油和蔬菜价格明显上涨，主要品种蔬菜也出现上涨，可见食品涨价仍然是推高中山CPI的主要动力。

 中山调查队分析认为，这些与国外农产品、大宗商品价格上涨有关，此外国内经济运行出现一定的通胀也拉高了CPI

 依旧平稳很难大跌

 “增速回落的根源还是源于国家房地产调控政策的影响。”天睿地产市场研究部总监陈彬艺认为。

 不过，他还表示，虽然销售增幅回落，10月份中山全月网签量依旧达5886套，环比涨幅近一成。原因是二次调控不仅推动部分外地投资者进入中山，也直接刺激本土二次置业者加速入市。“就长期而言，中山楼市依旧趋于平稳，不会像周边城市出现大跌。”

 楼市　商品房销售出现回落

 1-10月份，全市完成固定资产投资525.58亿元，增长20.8%。

 中山房地产开发投资有所回落。1-10月份，房地产开发投资203.38亿元，增长30.9%，增速比上月累计回落2.2个百分点，从而影响第三产业投资和全市固定资产投资增速略有下降。商品房销售面积增长2.4%，销售额增长16.4%，增速分别比上月回落3.3和1.9个百分点。

 存贷款　消费占个贷总额八成多

 10月末，全市金融机构本外币存款余额2506.73亿元，比年初增长13.4%。

 在整个贷款中，个人贷款549.10亿元，其中，个人经营贷款余 额9 0 .2 4亿 元 ，比年初增长24.7%，占个人贷款总额的16.4%；个人消费贷款余额458.86亿元，比年初增长20.9%，占个人贷款总额的83.6%，而个人住房贷款426.75亿元则比年初增长21.2%，占个人消费贷款总额的93.0%。

 银行放贷速度放缓

 今年初中山金融机构存贷比为54%，一季度末，中山金融机构存贷比年初提升1.89个百分点，达到56%，而到6月末中山金融机构存贷比出现回落，达到55%，而10月末，回落现象继续，存贷比回落到年初的水平54%。对此，中山某商业银行人士表示，存贷比的变化，表明着中山在首季旺盛的信贷需求后，银行放贷速度有所放缓。在央行提高存款准备金率等政策的影响下，信贷还将逐渐“刹车”。

 来源：南都都市报