中山市“三旧”改造面积逾11万亩

7月27日上午，在中山市十三届人大常委会第三十三次会议上，中山市副市长韩泽生作了《关于我市“三旧”改造工作情况的报告》，要求通过“三旧”改造加快实施中山旧城区土地整合和功能再造，为产业转移和结构调整腾出土地、扩出空间。

中山市国土资源局相关负责人表示，中山对原有标图建库成果进行修补增改，目前修改后的标图建库成果“三旧”地块5973宗，面积达11.37万亩，已经得到省国土资源厅的审核。

在“三旧”改造中涉及大量的历史遗留问题、补办历史用地手续的地块，涉及面积约5.8万亩，是“三旧”改造的重点和难点，由于历史用地时间长、征地协议书等资料不全，图斑误差、原控规容积率偏低等历史问题。为此，市人大常委会常务副主任陆国良建议加快建立合理的补偿机制，并通过公开透明的方式对拆迁户宣传，保障拆迁户权益，并建议能否探索成立专业化的拆迁公司，做到阳光拆迁、文明拆迁。

市人大常委会副主任黄标泉表示，开展“三旧”改造，目前最迫切要解决的有两个问题：一是“三旧”改造有政策期限，已经确定下来的项目，要尽快争取省的确认，把握难得的历史机遇。二是如何利用“三旧”改造把全局性的问题解决。如今，将工业用地转为其他功能，都需要补缴手续费。但转商业用地的费用远远高于转为房地产项目的费用。这样的政策导向不好，不利于推进转型升级。应该调整政策导向，鼓励商业项目和“三旧”改造。但具体到每一个项目，一定不能搞“大跃进”，要看准看好。