“三旧”变身“三新”

  前几天，三乡一间由牙膏厂改建的茶楼正式开门揖客，这标志着三乡"三旧"改造工作成效凸显。无论是牙膏厂变身茶楼、粮仓变身安居楼，还是民国老建筑不再是仓库，而将成为旅游新景点……小榄"三旧"改造层层推进，既促进产业升级，又注重惠及民生，并着力提高城镇品位、改善居住环境和生活质量，也为其他镇区提供了范本。

    ■改造资金多方筹集

    小榄镇副镇长刘淑英介绍，该镇目前已动工的“三旧”改造项目有7个，包括将旧厂房改造为殡仪馆；将一栋民国时期的建筑“双美府”进行修缮；将原轻工厂房改造成为文化艺术品基地等。

    “过去由于方方面面的原因，导致早期的建设水平、规划标准不高，配套设施不完善，开发强度不高等。”刘淑英说，“三旧”改造对于发展较早的地区来说，作用很大。“所以，我们抓紧机会，对先走一步的区域进行二次改造，使这些地区的环境得到改善”。

    据悉，改造中最大的难点是拆迁、安置工作，其次是资金的周转。“单靠政府不行，同时引入社会资金，我们按项目来筹集资金，比如说改建殡仪馆属公共设施，便由政府出资；如‘以地换楼’，便以开发商投入为主，政府基本不出资，总之视项目本身而定。我们绝不能让‘二次改造’成为‘再次改造’。”刘淑英说。

    ■“三旧”变“三新”

    旧城镇、旧厂房、旧村庄的“三旧”改造工作如何展开，已成为该镇的一项重点工作。据悉，前段时间，该镇为此召开了党委扩大会议。

    “通过二次开发，提升发展水平，提升质量效益，配套完善它，改变整个城镇面貌，把‘三旧’变成‘三新’——新城镇、新农村、新面貌。”市人大常委会副主任、小榄镇党委书记黄标泉指出，“三旧”改造实际是对那些早期受眼光、政策、经济承受能力等原因所限制的已建设用地进行二次开发。另外，该镇在“三旧”改造方面坚持规划先行、连片改造、统筹兼顾、利益共享、加快进度五个原则及改造项目应侧重于第三产业等要求。

    ◎“三旧”样本

    ■旧厂房变殡仪馆

    由去年11月份开始动工改建的殡仪馆，位于永宁华业路的小榄镇骨灰馆旁，是由原史丹利厂房改造而成，属于“三旧”改造中的旧厂房。

    殡仪馆占地30亩，内有悼念堂9个，最大的约600 平方米，最小的也有100 多平方米，拥有近4 层楼高的超高楼层，方便群众举行各种先人遗体悼念仪式。此外配有冷库，一个154 个停车位的半地下式停车场。殡仪馆预计在年内完工，建成后将与骨灰馆的用地相连。

    ■旧工业村将成商场

    小榄工业村是该镇较早开发的一个工业村，这个旧工业村由三栋相连的厂房组成，建筑面积超20000平方米。该镇把这个旧工业村收回，交由小榄汽车运输有限公司进行改造。改造将在三栋厂房的基础上进行翻新，变身成一个集饮食、娱乐、休闲、购物于一体的综合型商场，暂名为菊城中心广场。

    除了服务好乘客之外，为了吸引更多的人群，商场将努力打造一个舒适、便民的消费环境，其中预计停车位将超过300个，并构想搭建一个方便人群通行的大型天桥，而小榄车站后面的同安路也会设置出入口。

来源：中山日报