商品房空置面积增三成---1-5月商品房销售面积增长78.5%，但新开工项目相对较少

摘要：在中山连续出台30多项“保增长、促发展”的政策之后，中山经济继续出现积极变化，主要指标回稳势头延续。据市统计局昨日发布的数据显示，今年1-5月份，全市完成固定资产投资166.71亿元，银行现金呈现投放态势，现金净投放89.73亿元。不过，在投资、放贷持续增长的时候，房地产开发投资继续下降，前五月下降29.9%（同比，下同）。

在中山连续出台30多项“保增长、促发展”的政策之后，中山经济继续出现积极变化，主要指标回稳势头延续。据市统计局昨日发布的数据显示，今年1-5月份，全市完成固定资产投资166.71亿元，银行现金呈现投放态势，现金净投放89.73亿元。不过，在投资、放贷持续增长的时候，房地产开发投资继续下降，前五月下降29.9%（同比，下同）。

5月投资环比升35.2%

据统计局数据，1-5月份，中山全市完成固定资产投资166.71亿元，增长2.3%.其中，5月份单月完成投资4 6 .2亿元，增长19.4%，环比增长35.2%，投资出现企稳回升势头，促进投资政策措施效果初步显现。

银行现金净投放近90亿

在固定资产投资增长的同时，银行的放贷量也在稳步增长。据统计，1-5月份银行现金呈现投放态势，现金净投放89.73亿元，略增1.1%.5月末，全市金融机构本外币存款余额2022 .31亿元，比年初增长10.9%.其中，城乡居民储蓄本外币存款余额1151.49亿元，比年初增长6.6%；全市金融机构本外币贷款余额1 0 1 8 .0 1亿元，比年初增长20.6%，比上月新增贷款12.25亿元。“政府信贷投入对投资起到的拉动作用，已经开始得到体现。银行敢于放贷，企业也因得到了资金的支持而渡过难关，使得投资稳定增长。”中山市经济研究院常务副院长梁士伦表示。

5月楼市交易量逼近2007年最火时

在投资持续增长的同时，以往拉动投资的主力———房地产投资却在下降。

据统计局数据，今年1-5月，房地产开发投资58.51亿元，下降29 .9%，但降幅比1-4月份收窄6.8个百分点。商品房施工面积和竣工面积仍然处于“一降一升”的态势，商品房施工面积下降9.5%，竣工面积增长45.5%.商品房销售持续畅旺，销售面积206.42万平方米，增长78.5%；销售额84.96亿元，增长61.4%.商品房空置面积达209 .07万平方米，增长37.1%.

“在房地产市场交易大幅上升的时候，而投资却没有实质性的增长，和前两年中山房地产开发热有关。”开发商周先生表示，今年5月的楼市交易量逼近了2007年市场最火的时候，但销售的楼盘基本上都是已经在建项目，从2007年下半年开始楼市萎缩，所以新开工项目相对较少，而去年一年，一级土地市场交易惨淡，在此情形下，今年以来虽然楼市交易日趋火爆，但新开工项目面临青黄不接的局面。

业内人士表示，房地产开发投资降幅收窄预示着，房地产开发的新一轮高潮在慢慢预热。

数字说话

今年1-5月

房地产开发投资58.51亿元，下降29.9%，但降幅比1- 4月份收窄6.8个百分点。

商品房施工面积下降9.5%，竣工面积增长45.5%.

商品房销售持续畅旺，销售面积206.42万平方米，增长78.5%；销售额84.96亿元，增长61.4%.

商品房空置面积达209.07万平方米，增长37.1%.