以大项目带动“三旧”改造
"三旧"改造政策为南头镇提供了千载难逢的机遇。据了解，改革开放以后，特别是近20多年来，南头镇以家电产业为支柱的工业经济得到了前所未有的发展，短期内就实现了从"工业立镇"到"工业强镇"的巨大变迁。南头镇镇长黄林兴告诉记者，南头镇是全市面积较小的镇区，由于土地少，发展空间越来越小，再加上产业结构不平衡，第三产业发展滞后，制约了南头镇的发展。因此，必须进行产业转型升级，寻求新的发展方式。与此同时，镇内存在相当数量的旧村、旧厂房和旧物业，土地利用率偏低。在这种情况下，"三旧"改造为南头镇带来了难得的机遇。
■走出一条“三旧”改造的新路子
“三旧”改造说起来容易做起来难。
为推进工作进程，南头镇成立了“三旧”改造工作领导小组，通过各职能部门成员的相互协调，走出具示范意义的“三旧”改造的好路子。
该镇通过规划，科学统筹镇区的空间布局，合理划定功能分区、优化资源配置，形成了家电城项目、“广利”地块项目、“穗西工业二区”地块项目、“北帝村南和东路”一带改造项目、南城村一带地块项目五大片区。其中，家电城项目于2009年获市政府批复纳入市产业集群创新、现代服务业集聚区市镇（省市）共建项目，并被纳入2010年全市19个“省重点建设项目”之一。
今年年初，该镇正式启动家电城项目首期约352亩土地的改造。该区涉及拆迁户194户、厂房10间、酒店1间，用地安置补偿约29.8亩已全部落实到位。现拆迁安置区共135户拆迁户已实施建设，且大部分已封顶。记者在现场看到，四层楼高的很多别墅式住宅已经建好，有的已搬进入住了。
■新中心区域即将崛起
“南头镇经过多年的发展，也需要一个真正的中心区，高速的开通和轻轨的即将开通都给南头带来了新机遇。”黄林兴告诉记者，对此，南头镇党委、政府确定了依托“三旧”改造利好政策，实现“优二进三”的工作思路。通过“三旧”改造实现资源优化整合，大力发展生产性服务业，进一步做大做强现有家电产业，并带动现代服务业全面提升，培育新的经济增长点，实现经济可持续发展。
“华南家电城”项目位于广珠轻轨南头站与太澳高速公路出口的交通枢纽区域，面积约2000亩。其目标是将“华南家电城”打造成为立足中山、辐射珠三角、影响全国的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销中心和商务中心，以“华南家电城”为载体，建设成为现代服务业发达、经济辐射力强的兼具产业功能与城市功能的创新区域。而这一带也将逐步发展为集商住、文化、休闲娱乐于一体的“新中心”区域。
“三旧”改造能否顺利推进，项目招商是其中的一个重要环节，有了项目，三旧改造的成效会更为明显。除了“华南家电城”之外，该镇还引入了深圳海雅广场项目，计划投资28亿元，建设一个集文化、旅游、娱乐、饮食、服务、购物于一体的大型综合体。届时，该项目将会成为促进南头镇现代服务业实现跨越式发展的“新引擎”。
